Marka amaahda la saxiixo, waxaa lagu sameeyaa magaca hal qof milkiile ahaan iyo kuwa kale sida milkiileyaasha wadajirka ah (ikhtiyaar ahaan). Si kastaba ha ahaatee, Sidee loo beddelaa milkiilaha amaahda guryaha?
Kiisku waxa uu iman karaa in aad bedesho lahaanshaha amaahda guryaha xaalad kasta awgood: jab, dhimasho, iib... Sidee isbeddelkan loo samayn karaa markaas? Waxaan kuugu sharxeynaa maqaalkan, ma bilaabaynaa?
Maxay ka dhigan tahay in la beddelo mulkiilaha amaahda guryaha?
Deymaha guryaha, mulkiilaha waxaa loo arkaa deyn-qaadis, taas oo ah, qofka mas'uulka ka ah deynta la galay. Si kastaba ha ahaatee, marka isbeddelka lahaanshaha dhaco, Daynta ugu weyni waa laga sii daayaa waajibaadkiisa, isaga oo uga tagaya mas'uuliyadda qof kale.
Hadda, ma u fududahay in la sameeyo sidii wixii aad hore u akhriday? Runtu waxay tahay maya. Shirkadaha bangiyada, kuwaas oo ah kuwa lagu sameeyo deyn-qaadista, ma aqbalaan isbeddelka sidaas oo kale, dhab ahaantii xaaladaha qaarkood waa in la buuxiyaa.
Haddaba, ma la beddeli karaa amaahda guryaha?
Jawaabta degdega ah oo fudud ee su'aashaas waa haa, waa suurtagal in la beddelo lahaanshaha amaahda guryaha. Dhab ahaantii, waa hab lagu magacaabo hoos-u-dhigista dayn-bixiyuhu oo la xidhiidha wax ka beddelka qandaraaskii la saxeexay wakhtigaas.
Laakiin, si loo fuliyo. Shuruudo taxane ah oo muhiim ah oo lama huraan ah waa in la buuxiyaa kuwaas oo la'aantood bangigu aanu dhiibi doonin.. Waa kuwee?
Oggolaansho dayn-bixiye
Haddii ay dhacdo in ay weli kuuma caddaato, qofka haysta amaahda amaahda ah waa dayn-qaadaha, kan lacag lagu leeyahay. Yaase amaahiya lacagtaas? Dhab ahaantii, bangiga.
Sidaa darteed, Haddii bangigu diido inuu beddelo lahaanshaha amaahda guryaha, waxba ma samayn kartid.
Daraasada xallinta deynta cusub
Waa a falanqaynta uu sameeyay bangigu si loo eego in dayn-qabaha cusub uu leeyahay suurtogalnimada soo celinta lacagtaas. Maskaxda ku hay in, marka mulkiiluhu isbeddelo, bangigu ma ogaanayo in qofka kale uu milmi doono oo uu awoodi doono inuu daryeelo deynta. Sidaa darteed waxay la xiriirtaa kuwa kor ku xusan iyo in, haddii daraasaddu aysan ku qanacsanayn, kuma oggolaan doonaan inaad bedesho lahaanshaha khatarta ku jirta awgeed.
Avala
Tani waa wax laga yaabo in bangiyada qaar ay ka codsadaan milkiilaha cusub. Haddii daraasadda solvency ay arkeen in qofku aanu lahayn awood uu ku daryeelo deynta, waxay bixin karaan ikhtiyaarka ah helitaanka dammaanad si loo sameeyo isbedel. Damaanad qaaduhu wuxuu noqon karaa qof kale ama shay hantidaada ah oo u malaynaya khatarta haddii daynta la bixin waayo.
Dabcan, haddii deyntaas aan la bixin, hantida u shaqaynaysa dammaanad ahaan waa la lumin karaa.
Sidee loo beddelaa mulkiilaha amaahda guryaha?
Haddii bangigu oggolaado oo aqbalo isbeddelka, nidaamka hoos-u-dhigga ee deyn-bixiyuhu wuxuu bilaabmayaa. Maxayse yihiin tillaabooyinka?
Midka ugu horreeya ayaa horay loo sameeyay, iyadoo laga codsanayo bangiga inuu hoos u dhigo dayn-bixiyaha iyo in bangigu uu oggolaado isbeddelkaas.
Tallaabada labaad waxay noqon doontaa lacag bixinta guddiga hoos-u-dhigga. Oo haa, waxay la macno tahay in si aad u bedesho milkiilaha waa in aad bixiso bangiga. Iyada oo ku xidhan nooca amaahda ee aad haysato, haddii ay tahay mid go'an ama mid dulsaar ah, waxa aad ogaanaysaa in uu si kala duwan u bixiyo. Haddii dayntaada go'an tahay, komishan dhan 0,50% ayaa la bixinayaa shanta sano ee ugu horreysa. Laga soo bilaabo lixaad, 0,25%.
Marka laga hadlayo daynta kala duwan, 0,25% waxa la bixiyaa saddexda sano ee ugu horreysa. Ka afraad iyo shanaad, 0,15% iyo jinsiga ma jiro guddi.
Mararka qaar, Waxaa jira kharashyo kale oo ay tahay in lagu xisaabtamo., sida xaaladaha isbeddelka mulkiilaha sababtoo ah joojinta guriga is-kaashatada, ama iibinta hantida awgeed. Sidoo kale, haddii ay jireen kharashyo qiimayn ama nootaayo, waa in iyagana lagu daraa.
Talaabada saddexaad, oo hadda ah tan ugu dambeysa, waxay noqonaysaa qaabaynta heshiiska cusub ee milkiilaha uu beddelayo, kaas oo laga sii daayo mas'uuliyaddaas oo uu la wareegayo mulkiilaha cusub.
Xaaladahaas oo ah isbeddelka lahaanshaha amaahda guryaha waa in la sameeyaa
Beddelka mulkiilaha daynta inta badan looma sameeyo si joogto ah. Laakiin waxaa jira kiisas gaar ah oo loo baahan yahay. Waxaana ka mid ah:
Iibinta hantida la amaahday
Guri, chalet, dhismo... marka qof kale laga iibiyo ee uu dhexda ka jiro dayn dayn ah, waxa loo baahan yahay in la ogaysiiyo bangiga iibka oo la beddelo lahaanshaha.
Sida caadiga ah, Waxa la sameeyo ayaa ah in iibiyuhu ka gooyo waxa hadhay ee lagu bixinayo amaahda guryaha Iibsadahana waa la hoos geeyaa. Laakiin dabcan, waxaas oo dhan waxay ku xirnaan doonaan bangigu inuu aqbalo isbeddelkaas.
Haddii aad aqbasho, iibsadaha iyo iibiyuhuba waa inay saxeexaan heshiis ku jira waraaq dadweyne oo dayn bixiyuhu waa inuu oggolaadaa isbeddelka.
Dhimasho
Kiis kale oo beddelka dayn-haystaha dhaco waa marka qofka haysta amaahda uu dhinto. Xaaladdan oo kale, dhaxlayaashu waa kuwa u qaadan doona deynta marka ay aqbalaan dhaxalka (haddii ay aqbali waayaan, markaa kama masuul noqon doonaan deyntaas ama hantidaas).
Munaasabadan, Marka laga hadlayo dhimashada iyo dhaxalka, dhaxlayaashu waxay si toos ah u noqonayaan wakiillo mar haddii ay aqbalaan dhaxalka dhammaan deymihii uu mulkiiluhu ka tagay.
Baabi'inta Condo
Xaalad caadi ah ayaa ah dabar goynta guryaha is-kaashatada (taas oo ah, marka hanti ay leeyihiin wax ka badan hal qof). Tusaale ahaan, marka la kala tago ama furiinka dhaco.
Xaaladahaas, mid ka mid ah ayaa haya hantida waana inaad kala xaajooto bangiga si uu u aqbalo in, halkii laba ama ka badan mulkiilayaasha, uu jiro hal kaliya. (sidaas darteed waa inaad falanqeysaa haddii aad dareere tahay, haddii aad leedahay awood aad ku qaadan karto deynta kaligaa, iwm. iyo, sidaas darteed, aqbal).
Miyay kuu caddaatay sida loo beddelo mulkiilaha amaahda guryaha iyo kiisaska ay tahay in la sameeyo? Weligaa ma la kulantay nidaamkan?